萬科董事會換屆方案揭曉。萬科21日發(fā)布公告稱，接到股東深圳地鐵集團(tuán)關(guān)于公司董事會換屆以及選舉董事、監(jiān)事的議案，將在6月30日召開股東大會審議。公告顯示，新一屆董事會的11名董事候選人中，萬科管理層占3席，深圳地鐵集團(tuán)占3席，并無來自“寶能系”的人選，同時(shí)獨(dú)立董事將全部更換。現(xiàn)任董事會主席王石未出現(xiàn)在董事候選人名單中。中國證券報(bào)記者從萬科公司獲悉，王石主動放棄董事提名。從王石和深圳地鐵的表態(tài)來看，郁亮有望接任萬科董事會主席。

郁亮料接棒

萬科公告顯示，深圳地鐵集團(tuán)提名郁亮、林茂德、孫盛典、肖民、陳賢軍、王文金、張旭為萬科第十八屆董事會非獨(dú)立董事候選人;提名康典、劉姝威、吳嘉寧、李強(qiáng)為獨(dú)立董事候選人;提名解凍、鄭英為第九屆監(jiān)事會非職工代表監(jiān)事候選人。其中，萬科總裁郁亮和萬科執(zhí)行副總裁王文金是現(xiàn)任董事，張旭現(xiàn)任萬科執(zhí)行副總裁兼首席運(yùn)營官;林茂德現(xiàn)任深圳地鐵董事長，肖民現(xiàn)任深圳地鐵總經(jīng)理，陳賢軍現(xiàn)任深圳地鐵財(cái)務(wù)總監(jiān);孫盛典現(xiàn)任 深賽格 董事長;作為來自華潤的現(xiàn)任董事，喬世波、魏斌和陳鷹沒有進(jìn)入新一屆董事會董事候選人名單;現(xiàn)任董事、平安高管孫建一沒有進(jìn)入新一屆董事會董事候選人名單;現(xiàn)任獨(dú)立董事羅君美、張利平、華生和海聞均未進(jìn)入新一屆董事會董事候選人名單。

王石21日在微信朋友圈發(fā)文確認(rèn)將退出董事會。他表示，在醞釀董事會換屆時(shí)，已決定不再作為萬科董事被提名，未來，萬科將步入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段。

業(yè)內(nèi)人士表示，雖然新一屆董事會人選尚需股東大會審議，但候選人名單可以看出端倪。根據(jù)候選人排序，可初步判斷郁亮將擔(dān)任董事會主席。因?yàn)閺娜f科過去幾屆董事會換屆方案顯示，排在候選人名單首位的往往會當(dāng)選董事會主席。

此外，王石和深圳地鐵的表態(tài)均強(qiáng)調(diào)郁亮的地位。王石表示：“我把接力棒交給郁亮帶領(lǐng)下的團(tuán)隊(duì)，我相信這是最好的時(shí)候。他們更年輕，但已充分成熟。我對他們完全放心，也充滿期待。”深圳地鐵表示：“希望萬科團(tuán)隊(duì)在郁亮先生的帶領(lǐng)下，按照既定的戰(zhàn)略和運(yùn)營機(jī)制，持續(xù)領(lǐng)跑 房地產(chǎn) 行業(yè)，創(chuàng)造優(yōu)秀業(yè)績回報(bào)股東，回饋社會。”

無寶能系人選

分析人士指出，萬科董事會換屆方案的出爐，恒大可謂“功不可沒”。

根據(jù)萬科公司章程第九十七條，非獨(dú)立董事候選人名單由上屆董事會或連續(xù)一百八十個(gè)交易日單獨(dú)或合計(jì)持有公司發(fā)行在外有表決權(quán)股份總數(shù)百分之三以上的股東提出。深圳地鐵集團(tuán)1月中旬才接手華潤持有的15.31%萬科股權(quán)，至今并不滿足“連續(xù)一百八十個(gè)交易日持有”的條件。不過，恒大與深圳地鐵集團(tuán)在3月簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，將所持約14.07%的 萬科A 股的表決權(quán)、提案權(quán)及參加股東大會的權(quán)利不可撤銷地委托給深圳地鐵集團(tuán)行使，期限一年。恒大的持股滿足“連續(xù)一百八十個(gè)交易日持有”的條件。6月上旬，深圳地鐵斥資292億元接手恒大持有的萬科A股份，約占公司總股本的14.07%，成為萬科第一大股東，持股比例達(dá)到29.38%，超過寶能系。

分析人士指出，新一屆董事會董事候選人名單中并無“寶能系”的人選，這可能意味著“寶能系”已放棄董事會席位。中國證券報(bào)記者就此采訪寶能方面人士，但未獲得回應(yīng)。

深圳地鐵公開表示，作為萬科的基石股東，在向萬科提交臨時(shí)提案前，征求了萬科現(xiàn)有主要股東等各方意見。根據(jù)萬科公司章程，單獨(dú)或合計(jì)持有3%以上公司股份的股東，有權(quán)在股東大會召開十日前提出臨時(shí)提案并書面提交董事會，董事會需在收到提案后兩日內(nèi)發(fā)出股東大會補(bǔ)充通知，公告臨時(shí)提案的內(nèi)容。萬科股東大會將于6月30日召開，距今已不足十日。

萬科走向何方

萬科董事會即將“換血”，公司將走向何方?某地產(chǎn)公司高管表示，郁亮實(shí)際早已全面負(fù)責(zé)萬科的事務(wù)管理，王石“謝幕”不會在業(yè)務(wù)層面給公司帶來多少沖擊。王石已淡出萬科日常經(jīng)營多年，更多的是作為企業(yè)的“精神領(lǐng)袖”。日常經(jīng)營和管理主要由郁亮負(fù)責(zé)，已形成穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)。

某券商 房地產(chǎn) 業(yè) 分析師表示，股權(quán)之爭結(jié)束后，萬科業(yè)務(wù)發(fā)展的不確定因素將減少。引入深圳地鐵作為基石股東后，雙方有望充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)實(shí)施“軌道+物業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略，在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“白銀時(shí)代”的背景下，取得更大的發(fā)展空間。

深圳地鐵集團(tuán)多次公開表示，支持萬科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略和事業(yè)合伙人機(jī)制，支持萬科管理團(tuán)隊(duì)按照既定戰(zhàn)略目標(biāo)，實(shí)施運(yùn)營和管理，深化“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式，與各方股東共同推動萬科長期穩(wěn)定、健康發(fā)展。

以郁亮為首的萬科管理團(tuán)隊(duì)已規(guī)劃好萬科的未來之路。今年初，郁亮在萬科內(nèi)部一次會議上首次提出“萬億大萬科”計(jì)劃。他在萬科2016年業(yè)績說明會上對此做了進(jìn)一步解釋。萬科希望在傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)保持增長的同時(shí)，拓展業(yè)務(wù)也能達(dá)到與開發(fā)業(yè)務(wù)并駕齊驅(qū)的水平。

萬科董秘朱旭此前對中國證券報(bào)記者表示，未來萬科要積極拓展業(yè)務(wù)版圖。物業(yè)服務(wù)方面，拓展連接傳統(tǒng)住宅服務(wù)、商寫服務(wù)、基于樓宇以及生活配套的增值業(yè)務(wù)服務(wù);物流地產(chǎn)方面，堅(jiān)持聚焦大客戶、聚焦重點(diǎn)城市、主打高標(biāo)庫產(chǎn)品戰(zhàn)略;商業(yè)地產(chǎn)方面，以印力集團(tuán)為商業(yè)地產(chǎn)平臺載體，整合存量資源，促進(jìn)商業(yè)事業(yè)發(fā)展;公寓業(yè)務(wù)方面，加速規(guī)模擴(kuò)張，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)專業(yè)化管理;冰雪度假業(yè)務(wù)方面，抓住2022年冬奧會給冰雪運(yùn)動帶來的歷史性發(fā)展機(jī)遇，積極拓展北京周邊和其他市場;養(yǎng)老地產(chǎn)方面，完善商業(yè)模式;迭代更新事業(yè)合伙人機(jī)制方面，持續(xù)打造奮斗者文化。