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高質量的工程量清單分析

清單規范明確提出了招標方要對工程量清單負責,由于工程量編制失誤而造成造價調整,由招標方完全承擔。然而,為了更快的把握市場機會,招投標階段的時間總是非常緊迫、分秒必爭。因此,如何更好的在短時間內完成高質量的工程量清單,就成為擺在所有造價人員面前的一個挑戰。

1、工程量清單編制的關鍵點

一、工程量清單的列項——保證不漏項;

二、工程量清單的描述——描述準確;

三、不產生歧義清單工程量——提高計算的準確度。

2、工程量清單的列項

工程內容決定了該清單項的工作范圍,一般同定額子目的工程內容不太一致,因此,如果不熟悉清單的工程內容,就會很容易造成重復列項或漏項。

清單的合并、拆分:有時根據工程情況,可以選擇適當的合并或拆分,以方便結算。

充分利用已有的成果:一般工程都是比較相似的,很多清單項差別不大,因此在已經完成工程的清單列表中進行選擇、修改會更快速,且不容易漏項。

檢查很重要:根據列好的清單項,和圖紙進行對應,覆蓋的實體就在圖紙上挑勾,如果發現遺漏,應立即查閱清單規范來核對,確屬遺漏則立即補上。

要有總結:對于清單列項,每次出現遺漏的項目,我們都要及時進行總結,并把遺漏項目放入容易漏項的檢查表中,每人桌面貼一份。這種工作方式對于新人特別有益,可大幅度提高工作效率。

3、工程量清單的描述

清單描述的詳細或簡單,以及描述的方式都有講究。

1、甲方不明確情況,可以將一些相關資料和報告提交并寫明在項目特征里。

2、如果參照標準圖集,則應清楚寫出引用的圖集號,并列出圖集的詳細內容,以方便后期核對及結算。

3、圖紙上有相應做法的,需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進行說明。

4、安裝專業的給排水清單,這些清單的特點就是:除管徑不同外,其余全部一樣。建議在最前面列一標題把清單共性描述在一起,后面再分別列項僅標注管徑。這樣描述的特點就是,看起來非常直觀和清晰。

4、保證工程量計算準確的方式

兩批人算量——這種方式人力要求比較高,但速度快,結果也比較準確。

1、大數覆算:一般工程算量都由若干人分工協作,因此可以在完成算量后進行交叉檢查,分別去核對對方算量中主要的工程量,如果差異較多,再進行詳細核對。

2、指標檢查:工程量之間都會有一定的邏輯關系,存在一定的指數范圍,可以利用這些指數范圍來核對計算結果是否有偏差,如果超出范圍,需要進行仔細核對。

3、重算合同:對于圖紙還不到位的項目,我們一般會建議甲方實行暫定工程量的方式,投標時以評比綜合單價為主,中標后再重新計算工程量,簽訂最終的合同。這種方式適合于項目圖紙不全,但有過類似項目,清單描述方面基本沒有問題的工程。

5、提高工程量清單編制準確性的措施

(一)依據《08計價規范》編制項目工程量清單

(二)遵循客觀、公正、公平的原則,保證其科學合理性。

嚴格依據設計圖紙和有關資料、現行計價規范和有關文件及建筑工程技術規程和規范進行編制,避免人為地抬高或壓低工程量,以保證清單工程量的客觀公正性和科學合理性。

(三)合理安排工程量的計算順序

1、按施工先后順序計算

2、按清單編碼順序計算

3、按軸線編號順序計算工程量

(四)合理劃分工程量清單項目子目

合理劃分工程量清單項目是為了保證工程實物量的準確性。如果采用全費用單價,則應按形成一個獨立的構件歸并成一個項目子目,以形成構件的工作內容確定項目子目的工作內容。

(五)認真進行工程量清單復核

1、計算人員集體清圖、復核

2、技術經濟指標法

3、分組計算復核法

4、與概算比較,進行絕對值復核

5、利用工程量清單計價軟件

(六)其他影響工程量清單準確性因素的應對措施

1、設計修改與變更的應對措施

工程量清單的編制人員要深入施工現場踏勘,準確的掌握現場情況及周邊環境,這都是決定清單項目特征的重要因素,如涉及到余土外運的棄土運距等。同時,也為措施項目清單的編制提供基礎數據和資料

2、合理補充各專業缺項清單項目

工程造價人員應與有關專業設計、施工人員共同研究,確定科學的施工方法及施工工序,合理補充各專業缺項子目,避免因不了解新工藝、新技術、新材料、新結構和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補充缺項子目。

結合工程量清單編制過程中的遇到的實際問題,要想準確、全面的編制好工程量清單,有針對性的總結如下:

1.全面了解項目建設全過程和項目周邊環境;

2.注重細節,清單項目特征描述準確、全面;

3.按規則辦事,嚴格按照《工程量清單計價規范》的計算規則計算工程量;

4.專業區分要弄清,防止弄混清單編制的錯誤;

5.非實體項目,結合項目專業勿忘記;

6.經驗對比,快速檢查清單的正確性。
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