2.房屋工程交付使用后,建設(shè)單位應加強與用戶的聯(lián)系,若住房有物業(yè)管理的,物業(yè)管理部門要對住房的裝飾裝修進行管理,要引導住戶委托有資質(zhì)的建筑裝飾單位進行合理設(shè)計和精心施工。
房屋頂層溫度裂縫引起滲漏的預防與處理房屋頂層外墻裂縫一般產(chǎn)生在頂層兩端外縱墻窗邊,為八字縫,大多數(shù)只裂一個端開間,少數(shù)裂兩個開間;屋面圈梁下一至二皮磚有水平縫,外墻轉(zhuǎn)角處有包角縫,少數(shù)下一層外墻的圈梁上下有水平縫。造成外墻溫度裂縫是屋面、圈梁和檐溝的混凝土與磚墻的不同線膨脹系數(shù),前者為后者的兩倍。只有在采取有效的隔熱、保溫和設(shè)反射層的前提下,才能有效的減小、分散和消除溫度裂縫,應采取的措施:
1)采用有效的保溫隔熱層,設(shè)置反射層。采用保溫性能好的材料,并根據(jù)當?shù)厍闆r確定保溫層的厚度。平屋面及檐溝黑色防水層表面采用粘貼鋁箔,涂刷銀粉涂料等反射層。
2)兩端第一開間的室內(nèi)平面布置,應有良好的穿堂風
3)溫度裂縫經(jīng)常發(fā)生的地方,在墻身兩側(cè)布鋼絲網(wǎng)或塑料網(wǎng),然后用水泥砂漿或混合砂漿打底,再抹面層。
